반응형 오늘 궁긍증65 미분양 시대, 왜 분양이 안 되는가 – 개발자의 시선에서 본 실패의 공식 미분양 시대, 왜 분양이 안 되는가 – 개발자의 시선에서 본 실패의 공식안녕하세요. 더하우스디렉터 조재현입니다. 현장을 오래 다니다 보면, 어느 순간부터 “집이 안 팔려요”, “분양이 어렵습니다”라는 말이 익숙해졌습니다. 요즘 부동산 시장의 가장 뜨거운 키워드가 바로 ‘미분양’입니다. 그리고 저는 이 미분양의 원인을 누구보다 정확히 알고 있는 사람입니다. 단순한 경기 침체 때문이 아닙니다. 정말 중요한 것은 ‘분양 실패의 구조적 원인’을 이해하는 데 있습니다.1. 실패의 첫 번째 요인 – 구성과 콘셉트의 부재건축은 설계도대로 지으면 됩니다. 하지만 ‘분양’은 설계도가 아니라 사람의 마음을 설득하는 일입니다. 지금 시장에는 ‘누구를 위한 집인지 알 수 없는 설계’가 너무 많습니다. 방 개수만 많고, 구조는.. 2025. 4. 14. 지주 공동사업 수익률 계산 – 평택 땅 매매와 개발 가능성 분석 지주 공동사업 수익률 계산 – 평택 땅 매매와 개발 가능성 분석부동산 시장에서 토지를 단순히 매각하는 것이 아닌, 지주 공동사업을 통해 직접 개발에 참여하는 방식이 점점 더 주목받고 있습니다. 특히 평택 지역은 삼성 반도체 공장, 미군기지 이전, GTX-C 노선 연장 등으로 인해 개발 호재가 풍부해 높은 수익률을 기대할 수 있는 지역입니다. 이번 포스팅에서는 지주 공동사업의 수익률 계산 방법과 함께 평택 땅 매매와 개발 가능성을 심층적으로 분석해 보겠습니다. 1. 지주 공동사업 수익률 계산 방법개발 비용: 건설비, 인허가 비용, 세금, 금융 비용 등 포함매출 수익: 분양 수익, 운영 수익, 임대 수익 등순수익 계산: 매출 수익 - 총 개발 비용수익률 계산 공식: (순수익 ÷ 총 투자금) × 100투자 회.. 2025. 3. 8. 대한민국 경제 대공황 시작? 서민들은 어떻게 대비해야 하나 대한민국 경제 대공황 시작? 서민들은 어떻게 대비해야 하나최근 경제 상황이 불안정해지면서, 대한민국의 서민들이 경제 위기에 대비해야 하는 필요성이 커지고 있다. 경제 전문가들은 2025년을 기점으로 한국 경제가 큰 변동을 겪을 가능성이 높다고 분석하고 있으며, 이에 대한 철저한 대비가 필요하다. 스팀다리미의 모든 것 한눈에 알아보자스팀다리미의 모든 것안녕하세요! 하우스디렉터 조재현입니다. 오늘은 생활 필수품으로 자리 잡은 스팀다리미에 대해 이야기해보겠습니다. 스팀다리미는 옷의 주름을 쉽게 제거해주고, 의류를whathome.tistory.com ✅ 경제 대공황의 주요 원인📉 금리 상승: 가계 대출 부담 증가📉 부동산 시장 침체: 집값 하락 및 미분양 증가📉 고용 불안정: 기업 구조조정과 청년 실업률.. 2025. 2. 16. 조립식 앵글의 모든 것 조립식 앵글의 모든 것안녕하세요! 하우스디렉터 조재현입니다. 오늘은 공간 활용과 DIY 작업에서 빼놓을 수 없는 조립식 앵글에 대해 이야기해보겠습니다. 조립식 앵글은 다양한 형태의 선반과 수납공간을 쉽게 만들 수 있어 실용적이고 경제적인 선택으로 주목받고 있습니다. 그럼 이 제품의 특징과 활용 방법에 대해 알아볼까요? 조립식 앵글이란?조립식 앵글은 금속 구조물로 이루어진 선반 시스템으로, 원하는 크기와 형태로 조립이 가능합니다. 강력한 내구성과 간편한 설치가 특징이며, 가정용부터 산업용까지 폭넓게 사용됩니다.조립식 앵글의 주요 특징높은 내구성: 금속 재질로 제작되어 무거운 물건도 안전하게 보관할 수 있습니다.유연한 디자인: 필요에 따라 선반 높이와 너비를 조정할 수 있습니다.경제성: 저렴한 비용으로 넓.. 2025. 1. 17. 파킹통장 정보와 추천 상품 파킹통장 정보와 추천 상품안녕하세요! 하우스디렉터 조재현입니다. 오늘은 금융 상품 중에서도 많은 분들에게 인기 있는 파킹통장에 대해 소개하려고 해요. 파킹통장은 자유롭게 입출금이 가능하면서도 높은 금리를 제공하는 특징을 가진 상품입니다. 그럼 파킹통장의 장점과 활용 방법에 대해 자세히 알아볼까요? 파킹통장이란?파킹통장은 자유 입출금이 가능한 통장으로, 정기 예금처럼 돈을 묶어둘 필요 없이도 비교적 높은 금리를 받을 수 있는 금융 상품입니다. 단기적으로 자금을 보관하거나 비상금을 관리하기에 적합합니다.파킹통장의 장점높은 금리: 일반 입출금 통장보다 높은 금리를 제공합니다.자유로운 입출금: 필요할 때 언제든지 돈을 입출금할 수 있습니다.안정성: 예금자 보호가 적용되어 안전하게 자금을 보관할 수 있습니다. .. 2025. 1. 16. 2025 공무원 봉급표와 주요 변경 사항 2025 공무원 봉급표와 주요 변경 사항안녕하세요! 하우스디렉터 조재현입니다. 오늘은 많은 공무원분들이 궁금해하실 2025 공무원 봉급표에 대해 소개하려고 해요. 매년 봉급 인상이나 정책 변화가 있기 때문에 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 그럼 2025년 공무원 봉급표와 주요 변경 사항을 살펴볼까요? 2025년 공무원 봉급표란?공무원 봉급표는 공무원의 직급과 호봉에 따라 지급되는 급여를 정리한 표입니다. 2025년에는 물가 상승률과 경제 상황을 반영하여 일정 비율로 봉급 인상이 이루어질 예정이에요.주요 변경 사항봉급 인상률: 평균 3% 인상 예정으로, 직급별로 다소 차이가 있을 수 있습니다.호봉 승급: 기존 호봉 승급 체계는 유지되며, 일부 직렬에 대한 추가 혜택이 검토 중입니다.복지 혜택 강화.. 2025. 1. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음 반응형
